近日，安信地板门事件将国内最大的房地产企业推向家居行业知名品牌。2月16日，自称是某人
建材该杂志副主编的网民李晓燕在凯迪社区论坛上发一篇帖子，反映了安信品牌地板的内部人士，并披露了几封内部电子邮件的截图，包括开发商检测地板甲醛超标。事实上，近年来，精装修质量问题的曝光并不少见。让我们回顾一下近年来读者反映的精装修房地产的一些问题，学习如何避免被欺骗。
商家报价不真实
不要相信广告语言
消费者刘先生看房时，销售人员向他介绍了每平方米3000元的精装修标准。刘先生不禁问：一个中低端普通项目，每平方米的房价只有1万元以上，精装标准能达到3000元吗？刘先生告诉记者，他想买一间精装房，省去了装修的麻烦，但在买房时，许多房地产销售人员会说项目采用每平方米2000元或每平方米3000元的精装标准，如此高的装修标准让他感到有点困惑。
如何看待这些虚假的高报价？业内人士指出，只要从开发商的角度来看，就不难理解，为了让买家认识到房子的价格，装修价格越高，买家就会认为房价越值得。因此，为了提高价格，许多开发商有时会把粗糙的房间变成精装房间，放大精装成本，房价突然上涨了数千元。对于消费者来说，像刘先生一样，我们不能相信开发商在房地产广告中的夸大宣传。如果你想买一套修的房子，你应该更了解装修材料，做更多的家庭作业，经营更多的市场，以避免被愚弄。
材料成本不清楚
同名牌价格不同
消费者王女士购买了一栋精装修的房子。随着交货日期的临近，王女士再次拿出了购房装修协议，但她心中有很多疑问。在精装修交付标准的附录表中，厨房和浴室装修中选择的产品大多给出了明确的品牌，如水槽水龙头（摩恩或同档次）电磁炉（方泰或同档次），但地砖、墙纸、乳胶漆等相关品牌没有指定。
得知摩恩是世界著名的高级水龙头厨房浴室五金配件专业制造商之一，但当记者在建材市场发现摩恩只有几十个水龙头，不同型号的产品价格从几百元到几千元不等。因为王女士协议中的摩恩水龙头没有指出型号，所以面对市场上各种各样的产品没有证据。
“"或同档次"这四个字本身就是开发商为自己留下的方式。如果提前说明型号，如果后期产品降价，很难说服公众无法履行承诺的装修成本。另一种可能性是炫耀高端品牌吸引买家的注意。最后，当交付房屋时，产品采用品牌最低级别的型号或偷梁换柱换成其他品牌，买家无能为力。因为没有说明型号，而且"或同档次"有很多解释。据某家居店负责人分析，开发商模糊经营合同有利于选材成本控制和避免维权纠纷。然而，对于购房者来说，这已经成为一个难以清算的混乱账户。
样板间精心雕刻
实际情况差距大
之所以选择精装修的房子，是因为李先生被之前的样板房感动了。虽然贵，但真的像样板房一样漂亮，值得！李先生告诉记者，但实际情况呢？差别很大啊！很多人也遇到过这样的心理落差：样板间看起来很动人，实际交房感觉很伤人。
业内人士透露说，开发商打造的样板间，无论是在临时建筑还是在实楼里，首先都是精心设计或选择的好户型，容易打造出装修效果。其次，许多部品样板间和实际采用的会有悬殊，诸如洁具地板门窗等。“内开上悬的窗户，德国诺托的一个配件可能就得七八百块钱，这是用在样板间的；但实际给多数买房人用的可能是国内仿制的，价格也就100块钱。”
此外，为了突出样板间的效果，施工过程必须按照程序进行，不会抓住工期，施工人员的水平也较高。但对于大面积的买方进行精装修，不可避免地会赶上工期不按程序进行，施工人员的水平也有高有低。所以有时会发生这样的情况：样板间的瓷砖或地板粘贴紧密；但他们自己的房间检查，敲门，里面是空的。
许多房地产企业认为样板房与实际交付房屋装修的区别是不可避免的。在买家看来，房地产企业的态度正好导致了实际装修质量的放松甚至放纵，留下了精装修质量的隐患。
建材用品价差大
缺乏监乏猫腻
消费者程先生买了一套装修精良的房子，从事装修行业多年的朋友告诉他，房子里的建筑材料有很多技巧。我的朋友告诉程先生，虽然他的房子使用多乐士的墙漆，就像房地产开发商承诺的那样，但它也是一种墙漆。市场上有的卖100元一桶，有的卖300元一桶。房子装修好了，谁能看出是用什么牌子或者型号的油漆刷的，更别说刷了好几遍了。朋友直言不讳地告诉程先生，同样的墙漆品牌和工程专用产品都是大容量瓶装，比普通小瓶装价格低，但质感差。
么“从房地产角度看，交房时有验收标准；从家居层面看，建材生产的标准也有，只要投入市场就不会有太大问题。但是当两者叠加的时候，因为监管存有空当也最容易滋生猫腻，其实也是目前项目精装修暴露问题最多的部分。”某家居卖场负责人透露，与家具等大宗产品相比，掩埋在墙体内的管线墙面涂料等建材产品更容易滋生猫腻。
只要你能批量购买，建材产品制造商就愿意做这种生意。在生产过程和材料相同的情况下，订单批量生产相对节省了劳动力和材料成本，建材制造商更愿意牺牲部分纯利润，以价格换取数量。在采访中，记者还发现，建材品牌制造商位于产业链的末端。目前，竞争趋于激烈。为了赢得开发企业的青睐，价格是最重要的考虑指标，除了过去的品牌。
