由于国家十条的出台，加上银根紧缩和持续监管，对房地产市场的发展有一定的副作用。作为一个附属于房地产市场的行业，涂料市场并没有避免损失。涂料企业集体寒冷，2011年，特别是下半年，被认为是建筑涂料行业形势极其严峻的时期。今年，建筑涂料市场的蛋糕越来越小，许多业内人士将注意力从新房转向二次装修市场——旧房改造。阿克苏诺贝尔CEO魏思汉还告诉中国媒体，中国翻新涂料市场将是公司未来发展的重点之一。为什么建筑涂料行业在2012年会乐观地前进？我们需要关注的基本层面将是本期与您讨论的话题。
        二次装修将为建筑涂料带来冬季暖阳
       在国家的大力控制下，新建建筑的速度已经放缓，尤其是沿海城市。对于建筑涂料行业来说，下游萎缩将直接对涂料市场产生或大或小的影响。2003年是房地产市场发展的开始。在过去的十年里，成千上万的房地产诞生在中国的土地上。一般来说，装修期为5至8年。这些房地产的油漆逐渐变老，这些客户已经达到了二次装修的年限——一个酝酿巨大的旧房改造市场正在向建筑涂料企业发展。
       二次装修不仅包括自有住房的翻新，也包括二手房交易带来的重装修。一项统计数据表明：在国外有60%的装修都来源于二手房和二次装修。在我国，以北京为例，目前北京这个比例已经达到了近40%。一个潜力巨大的市场在表明：业主因为审美改变，居住几年之后就有二次装修的需求。这对建筑涂料市场来说意味着：装修刚性需求业主量增加!从这个角度看，二手房和二次装修，或是翻新装修有巨大的需求量，存在非常大的商机。欧美市场中，在涂料业务里20%是新建楼盘，80%是翻新用油漆。但以目前来看，中国的翻新市场或保养市场没有得到很好的发展。
        城市化和新农村建设进程加快，市场潜力不容低估
       然而，由于未来几年城市化的发展，将有4亿人进入城市，这在促进建筑业方面发挥了很强的作用，但也可以提高建筑涂料行业的盈利能力。此外，地方政府还实施了限制和禁止使用面砖、幕墙等装饰材料的政策，建筑涂料刚刚弥补了这一缺陷，因此建筑涂料在中国的使用范围很广，随着经济的快速发展，有更好的增长空间和发展机会。
       在全球范围内，以中国为代表，包括拉丁美洲甚至非洲，都有大规模城市化的趋势。其中，中国城市化规模的速度和数量发展潜力的价值。对于建筑涂料市场的未来趋势，外国涂料品牌巨头仍对中国建筑业和基础设施行业未来的增长趋势持乐观态度。
       此外，值得指出的是，尽管国外涂料品牌对中国城市化进程进行了压制，并牢牢占据了一、二线城市市场的领先地位。然而，新农村建设增加了国内涂料品牌在三、四级城乡的布局。不同的市场选择和定位也避免了更激烈的积极对抗。对于集体冬季涂料市场来说，这种共生发展可能不是双赢的结果。
        政策导向有望帮助建筑涂料在建材市场获得更大的份额
       由于出现了大量的高层建筑，以及无尽的立面泄漏和剥落安全事故，高层建筑限制和禁止使用砖、幕墙等装饰材料政策，建筑涂料刚刚弥补了这一缺陷，因此建筑涂料在我国的使用范围广泛，随着我国经济的快速发展，有良好的增长空间和发展机会。
       全国各地的房地产管理局、建设委员会和消费者现在越来越重视环境保护和节能。由于装饰材料选择要求较高（耐候性强、耐污染、安全性强）、施工难度大等问题，建筑涂料可以弥补这一漏洞。
       同时，房地产开发商将此作为购买点之一，因此水溶性涂料发展迅速，产量不断增加，普通溶剂性涂料的产量相应减少。
       对于未来的涂料企业来说，开发营销渠道投资，增强品牌影响力，增加广告，加快推出新产品，提高产品质量，提高劳动生产率，合理扩大生产规模，将是2012年保持乐观前进的重要措施。