由于调控政策的持续,低迷的房地产市场已经开始涉及相关的房地产中介机构
建材、
家居、装饰市场,甚至卡车也深受其影响,产量迅速下降。
在这方面,山东大学房地产研究中心主任、特别评论员李铁刚认为,房地产市场监管将不可避免地转移到产业链的下游,并在开发商与市场的博弈过程中影响下游相关产业。
建材家居市场冷清
今年做家居装饰建材,日子会更悲伤。12日,在得知温总理最近再次表示房地产市场监管政策不动摇的消息后,在济南北苑路一家大型建材市场开设建材店的徐新勇无助地摇摇头,对《经济先驱报》记者表示如此担忧。
导报记者注意到,虽然是周末,但这里的情况和早春一样冷。在这么大的建材市场上,顾客很少,问的多,买的少。
自去年下半年以来,它一直很沮丧,我们已经习惯了。看到报纸记者对这种可怜的受欢迎程度感到惊讶,徐新勇苦笑着说,房地产行业的上下游是一种系,房屋不能出售,建筑材料、家居装饰将受到影响。去年10月以后,每月最多可以收到三到四份订单,月净亏损数万元。
家居装饰行业的情况并没有好多少。济南新兴装饰公司经理赵元林告诉《指南》,房地产市场的低交易量直接影响了他们的业务。原来的装饰设计项目是一个接一个的,几乎每天都要为客户设计方案,并敦促施工。现在很空闲,每周吸引一个客户是件好事。
从山东省经济和信息化委员会获悉,受投资、出口和房地产增长下降的影响,自去年下半年以来,我省钢铁、电解铝、平板玻璃、基础化工产品等市场需求不足,价格持续下跌。其中,水泥、平板玻璃、石灰和石膏制造业大幅下降。我省货车也受房地产投资增长下降等因素的影响,大幅下降-全省货车产量同比下降19.5%,尤其是重型卡车,降幅达到34.6%。
据估计,房地产行业每减少100万平方米的建筑量,就会影响30万人的就业,减少钢材需求2万吨,门窗需求8万套,卫生洁具需求2万套。
房产中介选择转行
与建材家装行业相比,现在最难过的可能是房地产中介。
上周末,导报记者在济南玉函南区采访时发现,房地产经纪人聚集的情况发生了变化。这条街上有三四家房地产经纪人,但现在只剩下两家了。谈到目前的情况,一家房地产经纪人加盟店的经理刘杰表示,房地产经纪人的收入主要取决于交易,但现在受到监管的影响,双方都在观望,交易减少了50%以上,收入至少减半。
很多中介都倒闭了。刘杰指着一家相隔500米的店,说原来也是房产中介,生意太少,把店转给了一家卖熟食的店。
幸运的是,一年后租了更多的房子,暂时可以维持一段时间。但如果大政策继续不放松,你也必须考虑改变你的职业,做其他事情。接到几个电话后,刘杰无助地说。
在伟东新都附近的一家房地产中介店,导游记者发现店里的工作人员很少,三个前台职位都是空的。交易太少,赚不到钱,几年后就不来上班了。一名推销员说。
济南搜房网数据监控中心统计显示,泉城楼市遭遇历史上最惨淡的黑月,成交量创下历史新低——商品房成交量1369套,其中736套,同比下降85.65%、88.34%;二手房交易402套,同比下降79.84去年以来,二手房价跌破8000元/平方米,创下新低。