昨天从市物价局获悉，该局最近发布了《关于物业服务费管理的通知》（以下简称《通知》）。根据通知，业主（物业用户）装修物业，物业服务企业可向业主或装修企业收取不超过2000元的装修押金；此外，物业社区实施出入境许可证（包括IC从10月1日起管理并交付物业的，应免费为业主提供每户不少于5张出入境证明(包括IC卡）。
       自有车位物业费暂按合同标准收取
       根据通知，如果业主装修产生的垃圾和残留物委托物业服务企业安排清理和运输，垃圾和残留物的清理和运输费用将按住宅套内的面积分类收取。高层电梯住宅垃圾和残留物的最高指导标准不得超过5元/平方米；多层无电梯住宅垃圾和残留物的最高指导标准不得超过4元/平方米。新建住宅物业服务费超过政府指导价的，应当向当地价格主管部门申请批准。
       根据通知，如果装修人员持证进出，押金可以按照不超过10元/证的标准收取。如果证书可以多次使用并完全退还，押金应全额退还；如果证书不能重复使用多次，可以收取不超过3元/证书的费用。免费提供规定数量的出入境证明(包括IC除卡外，业主还要求增加出入证(含IC物业服务企业可按出入证(含出入证)IC卡）生产成本收取费用。在政府指导价格公布之前，各物业社区可以继续按照物业服务合同约定的收费标准执行。政府指导价格公布后，必须严格按照政府指导价格的规定执行。
       商品房销售前24小时公布物业收费标准
       通知要求物业服务企业严格执行物业服务收费备案制度。其中，物业服务收费标准不超过政府指导价格水平的，应当向当地价格主管部门办理物业服务收费标准备案，并凭备案收据等相关备案材料向同级房地产主管部门办理物业管理备案。房地产开发企业凭相关备案收据办理商品房预售登记和商品房相关信息宣传手续，并在商品房销售前24小时在销售场所公布物业服务收费标准等相关信息。此外，物业服务收费标准超过政府指导价格水平的，物业服务企业应当向当地价格主管部门申请批准，并提交同级房地产主管部门对超过政府指导价格的意见。物业服务费标准批准后，物业服务企业应当按照规定向房地产主管部门办理物业管理备案。