在房价飙升的今天，购房者的热情仍然保持不变。对于购房者来说，看房子很容易，但收房子确实是个大问题。为了让买家买得开心，住得舒服，装饰公司装饰网小编将向您介绍新房验收注意事项！    

   

   
       

   

       

   

   
   

          新房验收注意事项：    
   
          一、看外面    
   
           1.立面的腰线一般在1~2楼和4~5楼之间。在大雨天，你必须看看它是否会泄漏。下雨时，检查家里的窗户密封是否紧密，是否有漏雨。如有，及时修理。    
   
           2、走廊窗是否有纱窗，不要因为不属于自己的家就不在乎，如果没有，应及时提出匹配。同时，注意楼梯台阶和扶手是否符合要求（住宅设计规范明确规定）。    
   
           3、检查防盗门：是否有划痕，门边是否变形，门框密封是否紧密，门锁开关应灵活。    
   
           二、查内部    
   
           1. 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口，立即转弯吸走。    
   
           2.卫生间通风:天花板下应留有通风口。留在天花板上时，用手灯检查是否可安装，并用法测抽力。用手电筒检查烟道和通风口是否有建筑垃圾。    
   
           3、管道气体：将烟纸卷放在报警装置附近，查看报警装置是否灵敏，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如不能移动，及时修复；维修后，由于整个厨房柜，维修困难，甚至拆除吊柜。    
   
          4、空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测量墙砖、地砖空鼓。    
   
          5、 验电：    
   
          A、检查插座：五孔插座分别插入带指示灯的插座，灯亮，表示有电。此时，拉下主开关箱内的插座开关（应标记），指示灯熄灭，多次频繁测试证明开关和接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍然亮或闪烁，说明开关质量有问题或接线错误，立即修复，否则不能及时断电，危及生命。插座还使用摇表来测试地面绝缘是否良好。    
   
           B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。    
   
           C、开关箱内的开关应安装牢固，每个开关都应左右摇晃。如发现松动，应拧紧或更换。否则，在未来的使用中，会造成更大的风险。    
   
           D、检查有线电视插座和宽带插座是否松动或无法插入。    
   
           E、检查弱电插座数量：宽带插座数量因房屋类型不同而不同：例如，至少有两个两室，至少有三个三室和两厅；有线电视插座也应同步多一个。    
   
           F、检查可视对讲和紧急呼叫按钮是否正常工作。    
   
           G、检查入口门铃:用2节(或4节)5号电池测试门铃。是否不响或不停地响。    
   
           6.猫眼:入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因异物看不清楚。    
   
           7.测量高度:用盒尺检查屋顶，取4-5点进行测量。如果值一致，例如，房间高度为2.7m(或者2.65m)说明屋顶或地面没有倾斜。    
   
          8、 测量墙面地面：用长尺（或水平专用尺）检查墙面地面是否平整，观察是否有划痕裂缝，墙面是否有爆炸点（爆炸点：生石灰成熟     石灰搅拌不均匀，抹在墙上会形成爆点)。    
   
          9. 乳胶漆质量测量:墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射。灯一亮，墙面天花板是否平整，立即通过光影看出。如果不均匀，需要重新粉刷腻子，不能局部粉刷，会和墙面原色不一样。    
   
          10、检查管道安装、通畅、密封：用手摇晃加热管和上水管，固定牢固。如果松动，则应重新固定。大开水阀检查排水是否光滑（否则下水被建筑垃圾堵塞），用卫生纸擦拭上下管道底部是否泄漏。    
   
           11.窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇应灵活推动开关，无碰撞。窗外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。当中空双层玻璃内外不干净时，由于双层玻璃内层脏，玻璃在安装过程中受到污染。此时，应拆卸和更换新玻璃，否则以后不易解决。垂直度应用专用水平仪测量。所有外门窗均应有纱门和纱窗。面向通道和底层室外窗户应有防盗网。    
   
   icrosoft YaHei';font-size:16px;color:#333333;">       12、卫生间：    
   
           ①走廊内有窗户的卫生间应安装防盗网。    
   
           ②卫生间没有窗户，要有通风孔。通风孔直径10cm，设置在天花板下。离通风孔最近的插座距离应为1.5m，而且是防水插座。    
   
           ③浴室门上没有0.02m2通风百叶窗时，门下应留3个cm间隙(国家标准住宅设计规范)    

   

   
       

   

       

   

   
   

            三、测相邻    
   
            1.闭水试验(检查24小时后是否会渗水)、水表空转试验:(重要检查项目)    
   
           ①楼上的浴室有人在洗澡，楼下的浴室可能会下小脏雨，这是因为楼上的防水做得不好，所以在检查房间时需要与楼上协调，做好每个家庭的闭水试验。    
   
           具体方法是在楼上和自己的浴室用塑料袋装沙子，堵住所有地漏，然后装满水，保持24~48小时。楼下浴室无渗漏，说明防水合格。    
   
           ②打开楼上自来水阀放水时，应尽量放水。赶紧去看看自己的水表。如果水表不运行，说明水表合格。因为别人家用水，自己的水表帮忙跑，说明水表不合格，必须更换。    
   
           ③闭水试验结束后，提起地漏上的沙袋，将水排出。此时，观察到所有水排出后，地板上仍有水，表明地面不均匀。应砸碎所有储水部位的地砖，防水后铺设地砖，直至没有水。    
   
           有上下水的阳台也要进行闭水试验。不要怕麻烦，否则入户后不久就会出现渗水问题，解决问题就麻烦了。    
   
          以上是装修公司装修网小编为理的新房验收注意事项，希望大家在验房时能以此为参考，一起验收更容易！