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楼上装地板打穿楼下天花板 湖州“风雅萍洲”一住宅楼板不足8厘

   

   楼上安装地板,楼下天花板
       湖州优雅萍州住宅楼板不足8cm,当地质监部门确认房屋有缺陷
       如果不是楼上装修不小心打破了地板,湖州赵女士的家人还不知道她的天花板会这么薄。
       图纸设计要求的地板厚度为10cm,经检查,房屋开发商湖州东方蓬莱房地产有限公司和赵女士共同确认地板厚度仅为7.9厘米。
       少了2.1厘米的地板安全吗?只有这个房间的地板超薄吗?还是整个房子,甚至更广泛的房地产,也有类似的情况?
       楼上居民装饰渗透地板
       风雅萍州11栋403室的房子是赵女士去年3月买的,去年11月交付的。赵女士说,这房子是女儿女婿的新婚房子。
       4月18日,赵女士在新房子里打扫卫生。楼上的装饰很大。一开始我不在乎。后来,我路过第二间卧室,吓了一跳。第二间卧室的地板上散落着大大小小的混凝土块。抬头一看,天花板上出现了一个洞。
       原来楼上邻居铺地龙的时候,钻透了地板,大概有一根粗手指。一开始我们以为是装修工人操作失误。工人说地板有问题,好像比较薄。我们找到了开发商。
       开发商组织施工单位、监理公司、设计院进行检查。4月20日,开发商湖州东方蓬莱房地产有限公司发布了湖州建设集团有限公司、北京中联环建设工程管理有限公司、杭州城市建设设计研究院有限公司公章的说明。
       看到这种情况,赵女士的家人暂时接受了初步的补偿计划。
       只有超薄地板7.9厘米
       没想到,接下来,在离第一次穿孔不远的地方,天花板上连续突出了几块,都是楼上钻的。赵女士的女婿小王说。
       昨天,我在这个房间的天花板上看到,窗户附近有四个简单修复的痕迹,一个还没有修复。
       我用尺子量过,加上两三厘米后的找平层,总共有两三厘米。10.4厘米。小王说,根据设计图纸,这个房间的地板设计要求是10厘米。
       赵女士向湖州市建设工程质量(安全)监督站投诉,工作人员赶到东方蓬莱公司调解。第二天,房屋施工方出具联系方式,……最薄的地板是找平的10.4去除找平层后,地板厚度为厘米7.9厘米。而设计师在联系单上的意见是:经验计算,配筋满足受力要求。
       设计标准差2.1厘米,我们不得不担心自己的安全。小王说。
       消协介入调解失败
       得到这样的结果后,赵女士的家人退还了原来的3500元补偿,并向湖州消费者协会投诉。但他们与东方蓬莱公司的谈判没有结果。
       湖州消费者协会工作人员郑先生告诉记者,在验收规范中,地板厚度允许的误差范围为正8(mm)负5(mm)。现在地板很差2.1厘米。
       消费者协会组织了两次调解,开发商认为,虽然地板厚度不足,但对生活使用没有影响。郑先生说:我们不同意这种说法,用钢筋来满足应力要求,解释地板厚度不足没有影响,所以粗略的结论是不合理的。
       如果不按图纸施工,消费者也有权选择是否购买。因此,我们认为开发商应该给予一定的补偿。
       昨天下午,来到东方蓬莱公司,希望开发商能回答为什么地板厚度不足,其他房间甚至其他房屋可能有类似的情况,如何处理,但公司经理说,工程技术部门负责人在外面,他不容易回答。
       质监部门确认房屋有缺陷
       昨天下午,到湖州建设工程质量(安全)监督站咨询。
       设计单位根据使用功能进行计算。图纸形成后,图纸审查中心将审查是否能满足使用功能和结构安全。监督站工业部门的相关工作人员告诉记者,地板的结构安全和使用功能主要依靠钢筋和混凝土的共同作用。原则上,如果地板混凝土厚度降低,钢筋应加强。
       从实际情况来看,地板厚度降低了1/5以上。即使钢筋是按照设计要求进行的,房屋仍然不能满足设计要求的目标。工作人员向记者证实:房子确实有质量问题。虽然不能说是偷工减料,但确实有缺陷。
       在谈到可能造成这种情况的原因时,工作人员认为,很可能施工中间控制不到位,操作过程不够精细。结构施工时,现浇板不平整。
       我在社区论坛和Q Q小组和邻居们谈到了这件事,每个人都有点担心他们的房子是否会有这样的问题。小王告诉记者,除了谈判补偿问题外,我们还希望开发商能进一步测试和修理房子。